Rénovation de toiture - Aide-mémoire pour un projet réussi

Depuis des millénaires, les humains ont compris l’importance de protéger leur habitat avec un toit. Mais que savons-nous vraiment sur les toitures modernes ? Quels matériaux privilégier, quelles formes adopter et comment planifier efficacement un projet de rénovation ? Que vous envisagiez une réparation mineure ou une réfection complète, ce guide vous aidera à mieux comprendre les étapes clés d’une rénovation de toiture.

Avant d'entamer votre rénovation de toiture

Source : Construction Julien Dallaire inc.

Si vous consultez ce guide, c'est que vous avez déjà réfléchi au fait de rénover ou remplacer votre toiture. Avant de débuter l'aspect concret des travaux, il est important de bien organiser votre projet. Vous devrez clarifier vos objectifs. On a tendance à sous-estimer le nombre d'éléments à prendre en compte lors d'un projet de rénovation de toiture.  

Il y a bien sûr les matériaux installés sur la surface, mais aussi la forme de la structure, les solins, les soffites, les gouttières, les matériaux d'isolation, les évents ainsi de suite. 

Les mots clés d'une rénovation de toiture

Résistante 

Dans un monde idéal, une toiture devrait avoir une durée de vie très longue. Tout dépendant du matériau installé sur la surface, la toiture peut être en bon état pendant plusieurs années, voire même plusieurs décennies. Au moment de réparer ou remplacer celle-ci, il faut donc penser à choisir un matériau résistant et s'assurer que l'installation soit faite dans les règles de l'art.  

Adaptée 

On a l'embarras du choix parmi les différents types de matériaux disponibles sur le marché. Cependant, au lieu d'y aller simplement avec nos coups de cœur du point de vue esthétique, il est important de bien regarder les caractéristiques de chacun des matériaux pour être en mesure de choisir un produit qui convient au climat local, aux capacités d'entretien des propriétaires de maisons et parfois aux règlements municipaux. 

Quelles questions se poser pour planifier une rénovation de toiture?

Si vous lancez un projet de rénovation de toiture de grande envergure, vous devriez prendre le temps de déterminer vos besoins pour choisir les bons matériaux et concevoir une toiture idéale pour votre maison. Si vous avez peu de connaissances au sujet des toitures, il est fortement conseillé d'entamer rapidement la discussion avec des experts en toiture, isolation, ventilation, soffites et tous les autres éléments impliqués dans ce type de projet.  

Voici quelques exemples de critères auxquels vous devriez réfléchir lorsque vous débutez votre projet: 

• Simplicité d'entretien; 

• Rapport qualité/prix;

• Niveau d'isolation; 

• Ventilation;

• Aspect écologique. 

Quel est le coût d'une rénovation de toiture?

À moins qu'il ne s'agisse d'une rénovation mineure, il est presque impossible de réaliser un projet de construction ou de rénovation de toiture sans débourser un montant important. Nous allons aborder plus en détail la question du budget dans une autre section de ce guide.  

D'abord, vous devriez avoir une idée générale du montant que vous êtes en mesure de mettre de côté pour ce projet. Vous pouvez consulter notre guide de prix toiture pour savoir si votre budget est réaliste. 

À quelle fréquence suis-je en mesure d'effectuer l'entretien de la toiture?   

Certains modèles et matériaux de toiture exigent plus d'entretien que d'autres. Si vous préférez réduire au maximum les efforts d'entretien que vous devrez intégrer à votre horaire pour les années à venir, vous devrez prendre en compte ce critère pendant la conception de la nouvelle toiture. 

À ce propos, il est utile de rappeler l'importance d'effectuer l'entretien de votre toiture de façon sécuritaire.

Est-ce que la toiture a vraiment besoin d'être remplacée? 

Il pourrait être plus rentable d'effectuer des réparations au lieu de remplacer la toiture complète. Pour déterminer la marche à suivre, vous devrez absolument obtenir l'avis d'un expert. 

Voici un article qui va vous aider à identifier quand rénover votre toiture.

Est-ce que la structure complète du toit actuel devra être retirée? 

Si vous pouvez garder une partie de la structure du toit, vous allez peut-être épargner un certain montant dans votre budget. Cependant, si la structure complète a besoin d'être remplacée, vous allez devoir prendre en compte les frais associés au retrait de ladite structure, ainsi que les montants pour construire une nouvelle base.  

Est-ce que c'est seulement une section qui doit être rénovée? 

Dans certains cas, vous pouvez envisager de rénover ou remplacer seulement une section de la toiture. Cela n'est pas possible pour tous les types de toitures (structures et matériaux), donc c'est une question que vous devez aborder avec un couvreur.

Est-ce que ma nouvelle toiture aura une garantie? 

Il est possible que votre nouvelle toiture soit accompagnée d'une ou de plusieurs garanties. En effet, certains entrepreneurs vont offrir des garanties avec couverture durant quelques années pour des réparations ou des remplacements.

Il existe aussi des garanties pour certains matériaux de toiture. Dans un tel cas, vous trouverez les informations et critères précis en consultant les documents officiels de l'entreprise de fabrication de matériaux.   

Pour que les garanties soient valides et applicables, assurez-vous de toujours avoir des preuves écrites et officielles de leur existence. Vous devriez avoir accès à une preuve écrite de toutes les modalités faisant partie de ces garanties.  

Est-ce que le projet de rénovation va avoir un impact sur ma vie au quotidien? 

Certains projets de rénovation de toiture seront de très courte durée. Les entrepreneurs auront besoin de quelques jours pour effectuer les travaux et vous ne subirez pas de désagréments majeurs dans votre vie quotidienne.

Toutefois, si vous devez remplacer la toiture au complet, ce projet pourrait s'étendre sur plusieurs jours, voire plusieurs semaines. Dans cette situation, vous allez peut-être devoir songer à quitter votre maison pendant la durée des travaux. 

Est-ce que les rénovations pourraient améliorer l'isolation de ma maison? 

Un des rôles de la toiture est de contribuer à ce que la maison soit bien isolée et dotée d'une bonne ventilation. Si vous avez des problèmes d'isolation dans votre demeure, ce projet de rénovation de toiture présente une bonne occasion pour améliorer celle-ci.

Cela pourrait avoir un impact sur votre choix de matériau de revêtement, sur l'installation de soffites, la conception des solins et la structure au complet de la toiture.   

Est-ce que je veux m'adapter à des pratiques écologiques pour la rénovation de toiture?   

De plus en plus de gens ont à cœur de rénover leur maison en suivant des critères écologiques lors du choix des matériaux ou des techniques d'installation. Parlez-en à votre couvreur et informez-vous au sujet des options qui sont disponibles en ce moment.  

Faut-il un permis pour une rénovation de toiture ?

Comme toujours, il est important de vous assurer que vous opérez avec un permis de construction qui correspond aux travaux que vous allez effectuer. Certains projets exigent un permis, alors que d'autres travaux peuvent être réalisés sans ce type de document.  

En ce qui concerne les projets de toiture, il se pourrait que vous ayez besoin d'un permis. Cela dépend de plusieurs facteurs dont: 

• Le type de toiture (structure, matériaux, taille); 

• La ville où vous habitez; 

• Les techniques de travail. 

Contactez votre municipalité pour en savoir plus. Votre couvreur devrait aussi pouvoir vous fournir cette information. 

La rénovation de votre toiture

Source : Entrepreneur général F.T.S.C construction inc

Les différents types de toitures

Il existe une grande variété de modèles de toitures. Cependant, en général, voici les modèles qu'on voit le plus souvent: 

• Toit plat; 

• Toit en pente; 

• Toiture mansardée. 

Il existe aussi les toitures arrondies, les toitures végétales et les toits-terrasses. Nous allons aborder ces deux derniers modèles plus tard dans l'article. 

Ensuite, on trouve des sous-catégories de structures, notamment en ce qui concerne les toitures en pente. En effet, ce type de toiture peut avoir un pan (monopente), deux pans ou plusieurs pans. Il s'agit d'un des modèles de toitures les plus communs, surtout dans les petites villes ou les banlieues. Dans les grandes villes, on voit beaucoup de toits plats avec les matériaux de revêtement comme le TPO, l'EPDM ou les membranes multicouches.

Pour choisir le modèle de toiture qui conviendra le mieux à votre demeure, vous devrez prendre en compte plusieurs facteurs dont la taille de la maison, les conditions météorologiques, votre budget ainsi que des considérations esthétiques.  

Vous aimeriez avoir plus d'information pour vous aider à faire un choix? Consultez notre article Choisir le toit de votre maison: plat, en pente ou mansardé 

Les différents revêtements de toiture

Dans cette section, nous allons vous présenter les matériaux de revêtement de toiture les plus communs au Canada. 

Pour en savoir plus, consultez notre article Quel revêtement de toiture choisir pour sa maison?

Les toits-terrasses et toits verts

De plus en plus de gens ont pour projet d'utiliser leur toit plat pour créer un espace aménagé dont ils pourront profiter, soit pour construire une terrasse ou pour y installer un jardin. Ces types d'aménagements sont très intéressants, car ils comportent des avantages pour les occupants de la maison qui auront accès à la toiture. Par exemple, le toit vert est écologique et pourrait se transformer en jardin où vous faites pousser vos propres légumes. En ce qui concerne le toit-terrasse, cela ferait augmenter la superficie de la maison dont vous pouvez profiter.

Cependant, il s'agit de deux projets de grande envergure et qui ne laissent pas place à l'improvisation. Il est essentiel de bien suivre les étapes pour s'assurer que le projet est réalisable et qu'il entre dans votre budget. 

Les composantes faisant partie de la toiture

Même si le revêtement est l'élément le plus visible de la toiture, celle-ci comporte plusieurs autres composantes qui jouent un rôle important.  

Voici les principales à connaître:

Avec quels experts travailler pour une rénovation de toiture ?

Source : LSCO

Quand on pense aux rénovations de toiture, on associe d'abord ces travaux à des couvreurs. Ces entrepreneurs sont spécialisés en rénovation et en construction de toiture. Certains couvreurs développent des compétences spécialisées avec certains matériaux ou types de structures.  

De plus, il y a d'autres compétences pour lesquelles on doit parfois faire appel à d'autres entrepreneurs, notamment l'installation des gouttières, des soffites, des structures de ventilation, d'isolation et ainsi de suite.  

Vous allez donc peut-être travailler avec plusieurs entrepreneurs lors de votre projet. Pour vous aider à sélectionner les experts avec qui vous allez collaborer, nous allons vous présenter quelques caractéristiques à surveiller lorsque vous êtes en processus de sélection. 

Les critères pour choisir votre couvreur   

Nous avons consacré un article complet à ce sujet, que nous vous invitons à consulter pour plus d'information. Voici les grandes lignes à retenir: 

• S'assurer que les licences et permis RBQ sont valides;

• Vérifier que l'entrepreneur a des assurances valides;

• Voir si l'entrepreneur a plus d'expérience avec certains matériaux. 

Il est à noter que la plupart de ces critères peuvent s'appliquer aux autres types d'entrepreneurs. Et ça tombe bien, parce que vous allez peut-être devoir faire appel aux services de plusieurs entrepreneurs pour votre projet de toiture (spécialistes des gouttières, de l'isolation, de la ventilation, etc.).

Les normes de constructions pour les toitures

Avec votre couvreur, vous pourrez vous assurer que votre projet de rénovation respecte les normes de construction telles qu'inscrites dans le code du bâtiment et dans les réglementations de votre municipalité. Lorsque vous faites la demande pour votre permis, profitez-en pour vous informer à savoir si votre municipalité a émis des règles. 

Conseils pratiques pour une rénovation de toiture

Source : Perfect View Landscaping

Quel est le meilleur moment pour refaire une toiture ?

Le printemps et le début de l’automne sont les périodes idéales pour refaire une toiture au Québec. Les températures sont modérées, ce qui facilite la pose des matériaux, et il y a moins de risques de pluie ou de canicule, contrairement à l’été ou à l’hiver.

Quelle aide financière pour refaire une toiture au Québec ?

Selon votre situation, vous pourriez être admissible à des programmes comme le Programme Rénoclimat pour les rénovations écoénergétiques, ou des subventions municipales pour la réfection de toitures. Il est conseillé de consulter les programmes provinciaux et municipaux en vigueur avant d’entamer les travaux.

Changer sa toiture tous les combien de temps ?

La fréquence de remplacement dépend du type de revêtement :

• Bardeaux d’asphalte : tous les 20 à 25 ans

• Toiture métallique : tous les 50 ans

• Membrane élastomère (toit plat) : tous les 25 à 40 ans 

• Bardeau de bois : tous les 25 à 30 ans

• TPO ou EPDM : tous les 15 à 30 ans

Un entretien régulier prolonge la durée de vie de la toiture et permet de détecter les signes d’usure plus rapidement.

Comment entretenir votre toiture ?

Certains modèles et matériaux de toitures nécessitent peu d'entretien, alors que d'autres sont plus exigeants à ce niveau. Voici ce qui fait partie de l'entretien: 

• Inspecter la toiture régulièrement pour déterminer s'il y a des dommages ou des problèmes potentiels 

• Nettoyer la toiture pour éviter les accumulations d'eau, de débris, de neige 

• Remplacer les sections endommagées (ex: les bardeaux arrachés) 

Les techniques d'entretien sont différentes d'un modèle à l'autre, alors vous pourrez en discuter avec votre couvreur et vous informer auprès du manufacturier qui fabrique les matériaux de revêtement. Sachez que pour certains modèles de toitures, vous allez devoir faire déneiger la surface de celle-ci à chaque année fait partie des mesures préventives pour réduire les chances de dommages et préserver la durée de vie de votre toiture.